Представляем вниманию читателей небольшой отчёт о работах, выполненных муниципальной управляющей компанией «Лахденпохская ЖЭС» за период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года. Более мелкие работы опубликовать не представляется возможным, поскольку список их вырастет в несколько раз.

Был проведен мониторинг ситуации в жилом фонде и сделан акцент на работы, которые не выполнялись где-то годами, а где-то — десятилетиями. Система внутридомовых коммуникаций во многих домах находилась в аварийном или критическом состоянии. Это подача тепла, холодной воды и отвод сточных вод. Многие дома имели прямоток отходов жизнедеятельности прямо в подвалы, продолжавшийся годами. На сегодняшний день все критические ситуации ликвидированы. Произведена замена, отладка коммуникаций, более нет ни одного затопленного нечистотами подвала.

Eщё одно направление работы, также не выполнявшееся годами — это очистка мест общего пользования, чердаков, подвалов и иных технических помещений от копившегося там десятилетиями упаковочного и строительного мусора. В некоторых домах, особенно на улице Советской, склады этого хлама были настолько большими, что в любой момент могли вызвать возгорание. Eстественно, что всё это появилось не за день и не за два, и не усилиями каких-то потусторонних сил. Это жители почему-то считали возможным складировать хлам в подвалах и на чердаках, а не утилизировать его. Кроме опасности пожара хлам затруднял доступ к коммуникациям.

Активно компания вместе с жителями поработала над реализацией программы «Комфортная городская среда». Кроме урн и лавочек было сделано асфальтирование двух придомовых территорий. Но тут всё зависело от активности самих жителей домов. Кто желал — вступал в программу и успешно работал совместно с управляющей компанией.

Приступили к точечному ремонту крыш, который относится к разряду текущих. Однако много крыш находится в таком состоянии, когда можно помочь только капитальным ремонтом. К сожалению, это вне пределов компетенции управляющей компании. Многие крыши (вновь на улице Советской) заросли мхом и другой растительностью, которая была ликвидирована прошлым летом сотрудниками управляющей компании. В целом этот фронт работ ещё только начинает осваиваться, в том числе и потому, что чрезвычайно дорог.

Осенью, перед началом отопительного сезона, особое внимание было уделено состоянию приборов учёта тепловой энергии. Компания очень чётко понимает, что в интересах жителей иметь работоспособный прибор учёта. В таком случае проживающие в квартирах могут экономить несколько тысяч рублей ежемесячно. Не все счётчики находились в исправном состоянии, по некоторым нужна была поверка -контрольные мероприятия для достоверности работы. Компания провела все эти мероприятия планово, в сезон дома вступили с рабочими приборами учёта тепла, тем самым жителям были сэкономлены десятки тысяч рублей за оплату тепла в каждой квартире.

А теперь конкретно по многоквартирным жилым домам.

Спортивная, 1 — ремонт кровли и заделка швов, очистка подвального помещения от мусора, установка урн и скамеек у подъездов, установка рам во втором подъезде, замена трёхфазного автомата на 100 ампер в подвале.

Ладожской флотилии, 14 -укрепление стропильной системы, очистка подвального помещения от мусора и канализационных стоков, установка светильника в тамбуре подъезда на первом этаже, ремонт швов. Работы будут продолжены при установлении на улице стабильно положительной температуры.

Трубачева, 1А — очистка лестничных площадок от мусора и мебели, замена розлива холодного водоснабжения в подвальном помещении, замена части трубы водоснабжения в подъезде, замена тройника на стояке канализации, ремонт стояка канализации, закрытие электрощитов в подъездах, установка светильников в подъездах, ремонт двух стояков отопления в подвальном помещении.

Трубачева, 1Б — установка скамеек и урн, замена части разлива и трубы водоснабжения в подвале, ремонт стояка канализации.

Трубачева, 1В — замена части системы водоснабжения в подвальном помещении, ремонт канализации в подвале, частичная замена стояка отопления.

Трубачева, 2 — чистка ПРЭМов и установка балансировочного клапана на системе теплоснабжения.

Трубачева, 3 — частичный ремонт кровли и заделка швов. Требуется ремонт кровли над квартирами № 38 и № 39, установка лавок и урн.

Советская, 8 — очистка подвального помещения от мусора, очистка мест общего пользования подъезда от мебели, частичный косметический ремонт.

Советская, 10А — очистка подвального помещения от мусора и канализационных стоков, установка скамеек и урн.

Советская, 12 — очистка подвального помещения от мусора, ремонт кровли.

Советская, 12А — очистка подвального помещения от мусора, ремонт канализации в подвале, ремонт

кровли, асфальтирование придомовой территории, установка скамейки.

Советская, 14 -очистка от мусора подвального помещения и чердака, подключение освещения в подвале, ремонт козырька подъезда № 2, текущий ремонт кровли.

Садовая, 17 — очистка подвального помещения от мусора, ремонт кровли над подъездом №3, замена участка канализации в подвале.

Фанерная, 1А — восстановление оконных заполнений между 1 и 2 этажами в подъезде №1.

Фанерная, 11А — замена части стояка канализации в первом подъезде.

Фанерная, 13 — очистка лестничных площадок от мусора и мебели, ремонт задвижки отопления.

Ладожская, 16 — установка и обустройство детской площадки, установка светильников в подъездах, ремонт кровли, подготовка к косметическому ремонту подъездов

Школьная, 6 — установка скамеек и урн, установка рам в подъезде №2.

Бусалова, 7 — установка урн и скамеек, подготовка к косметическому ремонту подъезда №1.

Ленина, 6 — установка скамеек и урн, ремонт кровли, ремонт стояка отопления, установка спускного крана на стояке отопления.

Пионерская, 12А — установка пружин на дверях подъездов, заделка швов, ремонт стояка канализации.

По состоянию на 1 апреля 2019 года теплоснабжающей организацией не были приняты тепловые узлы в домах: Трубачева, 1А, 1Б, 2, 6; Советская, 10А; Спортивная, 1; Фанерная 11А. Теплосчетчики в них функционировали с превышением максимально допустимой погрешности, в одном был неисправен комплект термообразователей сопротивления. Во всех домах проведена чистка ПРЭМов.

Общая стоимость затрат — чуть более 6 млн рублей. Это зарплата и налоги, а также материалы. Собираемость платежей за этот период составила 66% от начисленных сумм.

***
фото: