Аварийных домов сегодня в России очень и очень много. Согласно официальному определению, аварийный — это дом, степень износа которого составляет более 70%. При этом есть и градация аварийных домов, часть из которых считается ещё пригодной для жилья. И далеко не все знают, что нужно делать, если дом признан аварийным.

Жильцы дома №10 по улице Фанерной в городе Лахденпохья хорошо изучили данный вопрос, успешно прошли все этапы, однако, как мы поняли из беседы с наиболее активными собственниками и квартиросъёмщиками, о расселении дома речи не идёт.

Почему сложилась такая ситуация? Кто в этом виноват? Вновь городская администрация, управляющая компания или сами жильцы? Пригоден дом для проживания или нет? Ведь первоначально, в феврале 2011 года, жильцы дома №10 требовали через суд проведения капитального ремонта, не помышляя о признании своего жилья аварийным.

Но, раз уж так случилось, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», дом №10 подпадает под региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Но почему не включен? На сайте http://program.petrozavodsk-mo. ru/ читаем: «В программу могут быть включены дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года»

Могут быть или должны? Возможно, дом №10 всё же пригоден для жилья. А может быть, его просто потеряли при формировании документов?

На сегодняшний день, побывав во многих квартирах нашего города, я не могу сказать, что жильё в некоторых домах,не признанных аварийными, лучше. Провалившиеся полы в подъезде и квартирах, шатающиеся ступени, ванночки на чердаке в местах протечек кровли, гнилые оконные проёмы можно встретить в домах по улице Заходского, 50 лет Октября, Советской и другим. Хочется верить, что люди, отвечающие за это направление работы в городской администрации, знали и знают об этих проблемах, понимают, что делали и делают. Нарушали, так сказать, «во благо», теперь «всё будет исправлено».

Столкнувшись лично с работой городской администрации в отношении муниципальных квартир, могу предположить, что обслуживание, работа по контролю за деятельностью управляющих компаний в администрации никому не была нужна ранее и не нужна теперь. (Интереснее работать с землей, но это тема другого сюжета). Отписки в Жилищную инспекцию — вот всё, что, похоже, в состоянии сделать наши специалисты. За примерами ходить далеко не надо. В многострадальном стоквартирном доме с протечками кровли борьба ведётся методами закладывания кирпичом вентиляционных каналов, подкрашиванием протечек, подвязыванием труб. Управляющая компания гноит таким образом квартиры первых и пятых этажей, лестничные пролёты, которые в итоге при нагрузке могут обвалиться. Складывается впечатление, что в городской администрации никому не интересно, что благодаря действиям горе-умельцев, нанятых лишь для того, чтобы отчитаться о проделанных работах, у людей в сырых квартирах замыкает проводка, горит электрооборудование. Дом №7-а по улице Ленина, между прочим, оборудован газовыми плитами, во дворе находятся распределительные газовые ёмкости.

Отсутствие своевременного текущего ремонта, неквалифицированная оценка необходимых работ, подмазывание, подкрашивание за счёт собственников, плохой контроль, бесконечное переписки с жильцами, требующими качества и срочности реагирования на проблемы, в скором времени, видимо, сделают весь жилой фонд в Лахденпохья аварийным. Выселяться будем всем городом? Только куда?

Такой сюжет из повседневной жизни знаком не только лахденпохцам. Не стоит «витать в облаках», строить планы. Вероятно, походы в прокуратуру и суд будут безуспешными не только у жильцов дома №10 по Фанерной, потому как распоряжения и решения принимаются, а добросовестных, квалифицированных исполнителей нет, и их никто не пытается искать. За квалификацию и качество нужно платить.

***
фото: Переписка с властью проблемы не решила.;Поздний осенний вечер. Светятся окна в доме №10 на улице Фанерной в городе Лахденпохья.