Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия информирует о том, что 29.12.2015 г. принят Федеральный закон от 29.12.2015 г. N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 391-ФЗ), опубликованный 29.12.2015 г.

Относительно положений Закона № 391-ФЗ, непосредственно касающихся процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляется необходимым отметить, что с указанной даты увеличился перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

Так, в соответствии со статьей 3 Закона № 391-ФЗ сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока.

Также сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.

Кроме того сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Следует отметить, что согласно статье 2 Закона № 391-ФЗ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.