15 марта в Лахденпохья возле дома № 10 на улице Фанерной было многолюдно. Около двадцати человек собрались вместе, чтобы поставить свои подписи под коллективным обращением к местным властям и руководителю ООО «УК Альфа» Инне Бородиновой.

Всё началось в декабре прошлого года, когда чиновники городской администрации объявили конкурс по отбору управляющей компании для обслуживания девяти многоквартирных домов.

В результате единственным участником, который заявился на торги и, в конечном счёте, стал его техническим победителем, оказалось ООО УК «Альфа». Вскоре прежний глава городской администрации под конец уходящего 2016 года подписал с руководителем обслуживающей организации Инной Бородиновой договор на управление девятью многоквартирными домами.

Кажется, собственники квартир и наниматели жилых помещений ничего не подозревали — некоторые из их домов находятся едва ли не в аварийном состоянии. Что можно обслуживать, если дом требует капитального ремонта или фактически сноса? Однако чиновников это обстоятельство, похоже, нисколько не смутило. Видимо, из разряда «проблемных» дома перешли в современное комфортабельное жилье с соответствующей платой за содержание и ремонт общего имущества. Около 25 рублей с квадратного метра (!) потребовали от замерзающих жителей в домах № 8 на улице Фанерной и № 13 на улице Красноармейской. В общем, технически оказались правы — стоимость была утверждена согласно конкурсной документации. И если формально всё вышло правильно, то по существу, выглядело, вероятно, как полное издевательство.

Eще в 2013 году директор ООО «Домоуправление» Инна Бородинова и её заместитель подписали акт обследования технического состояния дома № 13 на ул. Красноармейской. После осмотра «домоуправленцы» вынесли следующее заключение: «конструктивные элементы жилого дома находятся в неудовлетворительном состоянии, фактический износ конструктивных элементов здания составляет 100%, капитальный ремонт многоквартирного жилого дома № 13 по ул. Красноармейская в г. Лахденпохья проводить экономически нецелесообразно». Далее собственникам квартир Бородинова рекомендовала обратиться в городскую администрацию для признания дома аварийным, подлежащим сносу и расселению.

В том же 2013 году прогремевшая на всю Карелию за махинации с землёй Людмила Глытенко, надо признать, успела на посту градоначальницы сделать одно доброе начинание, которое, правда, впоследствии благополучно «загнулось». Экс-чиновница подписала Постановление о признании жилого дома № 8 по ул. Фанерной аварийным, подлежащим сносу, с последующим расселением граждан в 2015 году. В документе чёрным по белому написано, что жителей этого дома следовало поставить в льготную очередь, как проживающих в помещениях, не отвечающих требованиям.

Спустя три года ничего не изменилось. Многоквартирный дом, больше похожий на сгнивший деревянный сарай, и по сей день стоит на своём месте. А между тем жители этих фавел уже давно перестали верить в громкие обещания разного рода политиков и управленцев.

Узнав о том, что с недавних пор девять домов отданы на обслуживание УК «Альфа», граждане не на шутку возмутились. Сегодня, по словам местных жителей, вместо обещанного по документам ремонта развалившегося фундамента, обветшавшего фасада, крыши и другого общего имущества, сотрудники УК «Альфа», похоже, разве что исправно чистят снег, посыпают дорожки песком и убираются в подъездах. Осуществляется и текущий ремонт, но он, вероятно, сродни профанации — какой смысл капитально ремонтировать дом, если сама Инна Сергеевна ещё несколько лет назад признала это экономически нецелесообразным делом. Неужели обречённые на страдания старики, дети и женщины, проживающие в лахденпохских трущобах должны платить непомерную плату за ремонт, которого они, похоже, никогда и не увидят?

Доведённые до отчаяния граждане сначала пытались урегулировать свои коммунальные вопросы в частном порядке, однако, когда наружу всплыли весьма любопытные факты, стало ясно, что решить возникшую проблему можно только, объединив усилия. 15 марта возмущённые лахденпохцы собрались вместе и подписали открытое обращение, адресованное высокопоставленным лицам. Судя по общественному настрою, бороться за свою собственность и личные средства граждане намерены до победного конца. Eсли местные власти не решат вопрос в пользу жителей, протестующие заявили о своем намерении обратиться с письмом к врио главы Карелии Артуру Парфенчикову.

«Вести Приладожья» следят за развитием событий вокруг развернувшегося конфликта. Чем закончится коммунальная война, и какой ответ получат разгневанные жители — об этих и других подробностях читайте в следующих выпусках нашей газеты.

Открытое обращение

«Мы жители города Лахденпохья собрались, сегодня 15 марта 2017 года, в день защиты прав потребителя, заявить о нарушении наших прав в сфере ЖКХ. Мы обращаемся с открытым письмом к главе города Казымову Р.М., прокурору города Терешкову Н.В. и к директору «УК Альфа» Бородиновой И.С.

Просим Вас прекратить происходящее в отношении нас беззаконие. А именно Договор № б/н от 27.12.2016 года на управление многоквартирными домами в г. Лахденпохья ул. Буса-лова д. 37, ул. Пионерская д. 20, Октябрьская д. 8, Красноармейская д. 13, Фанерная д. 8, Фанерная д. 10, Санаторная д. 5, переулок Мелиоративный д. 2, Трубачева д. 14, заключенный между ООО «УК Альфа» и главой городского поселения, принятый на основании открытого конкурса от 13.12.2016 г. признать недействительным и аннулировать. Так как конкурс техническая его часть и документальное оформление с многочисленными нарушениями Жилищного кодекса РФ, Закона О защите прав потребителя, нарушены Правила проведения конкурса по отбору управ. организации утв. от 06.02.2006 № 75.

Например: 1. Проект договора управления в адрес собственников многоквартирного дома № 10 по ул. Фанерной г. Лахденпохья не поступал, собственники договор управления с ООО «УК Альфа» не подписывали.

2. Размер платы за содержание и ремонт ж. помещения, рассчитан должен быть в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома. Так в доме по переулку Мелиоративный д. 2 появились по щучьему велению лестничные клетки и коридоры.

Лоты приложенные к Договору, в которых указаны услуги и работы, стоимость услуг без единиц измерения.

Например: Работы по содержанию земельного участка не указана площадь уборки м2, а это нарушение Закона о защите прав потребителя.

И указаны работы, которые ни при каких обстоятельствах невозможно выполнить.

Например: Мытье лестничных клеток в доме № 2 по переулку Мелиоративный, в доме № 2 никогда не было общих лестничных клеток.

На основании вышеперечисленных нарушений, просим:

1) Признать: конкурс проведенный 13.12.2016 не законным, выставленные счета EРЦ за оплату услуг «УК Альфа» снять с начисления от 27 декабря 2016 г.

Договор № б/н от 27.12.2016 на управление многоквартирными домами признать ничтожным.

2) Помочь перечисленным в Договоре домам, собрать документы и выбрать способ управления до 01 мая 2017 года.

3) Привлечь виновных лиц, которые занимались составлением конкурсной документации к ответственности, за «халатное» отношение к своим обязанностям.

Нарушения указаны в обращении, указаны и в письмах к

1) Главе городского поселения Казымову Р.М. вх. № 15 от 13.01.17 г.; вх. № 31 от 20.01.2017; вх. № 56 от 03.02.2017, вх. № 62 от 08.02.2017, устные обращения от 02.02.2017 карточки личного приема № 2, № 4

2) Прокурору Терешкову Н.В. вх. 6т-2017 от 13.02.2017; обращение от 10.02.17, обращение от 13.03.2017.

3) ООО «УК Альфа» вх. 105 от 13.01.2017, вх. 121 от 24.01.2017, вх. 144 от 08.02.17, вх. 180 от 14.03.2017, заказное письмо от 01 марта 2017.

15 марта 2017 г.

Жильцы домов: пер. Мелиоративный д. 2, ул. Фанерная д. 8 и д. 10, ул. Красноармейская д. 13, ул. Санаторная д. 5, ул. Бусалова д. 37 (прим. ред.: далее — 18 подписей)».

***
фото: Жители вышли на собрание.;