Мы обратились к старшему помощнику прокурора Питкярантского района А.А. Смирновой с просьбой дать разъяснение норм жилищного законодательства, регламентирующих выплату вознаграждения председателю совета дома.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Наиболее приемлемым является вариант выплаты вознаграждения, при котором договором управления устанавливаются дополнительные обязанности управляющей организации, действующей по поручению собственников помещений:

— начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений в МКД взнос на выплату вознаграждения членам и председателю совета МКД в размере, установленном общим собранием собственников помещений;

— с периодичностью, предусмотренной общим собранием собственников помещений, выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства членам и председателю совета МКД.

При этом управляющая организация не вступает ни в какие правоотношения с членами и председателем совета МКД. Собственники помещений вправе требовать от неё надлежащего исполнения обязательств по выплате вознаграждения либо возврату неосновательного обогащения.