Отопление в посёлке Ласанен — это стародавняя и постоянно «горячая» в зимнее время тема. Последние лет 15 — точно. Как только местный филиал предприятия, тогда называвшегося «Морфизприбор», стал чувствовать себя неважно на гребнях рыночных волн, сразу же эти ощущения передались и местным отопительным системам.

В конце нулевых местный «высокотехнологичный» отопительный комплекс представлял собой котёл, установленный на улице и прикрытый сверху какой-то палаткой, присоединённый кинутыми по воздуху трубами с отопительной системой трёх домов. Мужики топили котел, чем могли, лишь бы не допустить разморозки всей системы. Реконструкция началась в середине нулевых.

Как и подавляющее большинство предприятий, с наступлением рыночных времен «Морфизприбор», располагавщийся в посёлке Ласанен Лахденпохского района, был вынужден сбросить со своего баланса социальную сферу.

По действующему законодательству заниматься далее отоплением должно было местное самоуправление. Созданное на тот момент Куркиёкское сельское поселение было нищим, ни о каких деньгах на производство дорогостоящих работ и речи быть не могло. Помогли районные власти, выделив в экстренном порядке резервные средства. В итоге в каждом из трёх домов установили по два электрических котла: один — основной, второй — резервный, и каждую конструкцию снабдили насосной группой, которая должна качать нагретую воду по системе отопления дома. Для тех условий и того времени оборудование было новейшим и современным, а решение — единственно возможным из тех, которое сразу дало ощутимый результат. До сих пор это оборудование работает и отапливает три пятиэтажных дома в посёлке Ласанен.

Шло время. Оборудование «кочевало» с баланса на баланс различных организаций и уровней власти. В конце концов, его передали на баланс поселения, оттуда — в район, а район передал вместе с полномочиями по отоплению на уровень республики. Так это было или не так — за давностью времени уже установить невозможно. В начале прошлого отопительного сезона выяснилось, в том числе через судебные заседания, что фактически котлы никому не принадлежат. В общедомовое имущество они не включены, на баланс теплоснабжающей организации не поставлены, за их обслуживание никто не платит, за их работу никто ответственности не несёт.

Такая ситуация не могла считаться нормальной. Стали разбираться и нашли документы от 2011 года, согласно которым в правительство Республики Карелия была передана теплоснабжающая система посёлка Ласанен, в том числе — аварийные тепловые сети 1968 года постройки, на основе которых в середине нулевых и прошла реконструкция, то есть появились электрокотлы и другое новое оборудование. Но поскольку сети были именно модернизированы, а не построены заново, то собственником было признано правительство Республики Карелия. После длительных разбирательств все «изгибы» и участники этой истории были найдены.

На сегодняшний день ситуация выглядит таким образом. Администрация Лахденпохского района достигла договорённости с местной управляющей компанией на текущее обслуживание котлов и системы отопления. Это было сделано не от хорошей жизни, но систему всё равно должен кто-то поддерживать в рабочем состоянии, пока вопрос о собственнике не решён. Администрация района неоднократно организовывала собрания с жильцами на предмет будущего отопительной системы домов. Жильцам предлагался план действий по включению котлов и отопительных агрегатов в общедомовое имущество. На одно из собраний приезжал заместитель министра строительства Карелии. Но и он не смог убедить жильцов «завести» котлы в общедомовое имущество. Поскольку конструктивно котлы для каждого здания свои, то речь может идти об индивидуальных системах обогрева для каждого дома, но жильцы не прислушались к доводам заместителя министра, и отопительная система отошла в ведение теплоснабжающей организации «Карелкоммунэнерго». Основной довод жильцов: а вдруг в системе сломается какой-нибудь насос, а он стоит десятки тысяч рублей, таких денег у нас нет, собрать их будет невозможно, поскольку в доме живут преимущественно пенсионеры. Пусть отоплением занимается государство.

Государство проблему решило: система отопления на сегодняшний день окончательно передана государственному унитарному предприятию «Карелкоммунэнерго», которое занимается отоплением на территории республики. Представители этой организации прибыли в субботу в Ласанен, осмотрели хозяйство, провели замеры, изучили имеющиеся механизмы. Приезжали они из Сортавала, где находится ближайшая ремонтная база. Да, теперь будет куда позвонить в случае аварии, будет ответственный — это хорошая часть окончания истории с котлами. Но есть и плохая.

До сих пор жители домов платили за электроэнергию, потраченную на работу котлов, по тарифам для физических лиц. Теперь, с приходом предприятия, тарифы будут для юридических лиц. Произойдёт расчёт затрат на обслуживание, текущее содержание, ремонт, будут подготовлены сметы для работы и так далее. Всё это в итоге ляжет на плечи собственников в виде серьёзного увеличения стоимости тепловой энергии, а, следовательно, и повышения квартирной платы.

В итоге вопрос решён. Мёрзнуть жители поселка Ласанен перестанут, и производство тепла будет обеспечено гарантиями республиканской теплоснабжающей организации. Но первые же выставленные квитанции от нового «истопника» жителей посёлка, скорее всего, не обрадуют. Или даже серьёзно огорчат. Платить за квартиру придётся теперь явно больше. Хотелось бы, чтобы жители заранее поняли: этот вариант они выбрали сами вопреки предложениям местных властей, когда отказались брать котлы в общедомовое имущество. И за свой выбор будут нести ответственность своими деньгами.

Кстати, вариант с общедомовым имуществом — это не какое-нибудь свежее «ноу-хау». В Лахденпохья в своё время несколько многоквартирных домов коттеджного типа вполне успешно перешли на такую схему работы. В каждом здании установлен небольшой электрокотёл, обслуживанием которого занимаются сами жители. При этом тарифы на электричество у них действуют как для физических лиц. Все справляются, всем удобно. Выгодно и то, что сами жители непосредственно контролируют температуру у себя дома. Они оперативно могут дать тепло, когда на улице становится холодно и наоборот. Но в Ласанен решили пойти другим путём. Вероятно, об этом посёлке мы ещё услышим, но не с позиции «нам холодно», а с позиции «нам дорого».

***
фото: