Мы стали жить лучше: увеличилось количество машин, появилась возможность сравнивать, посещая другие населённые пункты нашей страны. Парковочные места на придомовой территории — головная боль многих жителей многоэтажек.

Автовладельцы предпочитают ставить свои транспортные средства поближе к подъезду, чтобы присматривать за ними из окон квартиры. Граждане, живущие на нижних этажах и не имеющие собственных машин, не желают дышать выхлопными газами, слушать сигнализацию и звуки работающего мотора. Более того, зачастую припаркованные автомобили мешают проезду скорой и пожарной служб, вредят здоровью гуляющих здесь же детей.

Внесенные ЗС РК изменения в закон Республики Карелия «Об административных нарушениях» от 28 мая 2018 г. вступили в силу. Помимо прочего они коснулись размещения транспортных средств на озеленённых территориях общего пользования вне установленных для такого размещения мест. Штраф за парковку на газоне в 2018 году в Карелии составит от 2000 до 4000 рублей для обычных граждан, от 5000 до 10 000 рублей для должностных лиц, от 20 000 до 30 000 рублей для лиц юридических.

ГДE ОН, ЭТОТ ГАЗОН?

Итак, обратимся к словарю: «Озелененные территории общего пользования — это городские парки, сады, скверы, бульвары, набережные, другие места кратковременного отдыха населения.

К ним относятся зеленые насаждения в составе жилой, общественной, производственной застройки». Это знает каждый законопослушный водитель автотранспорта, а соответственно понимает, что парковать авто на газонах нельзя. При этом толкования термина «газон» вы не найдёте ни в одном законодательном акте (это понятие каждый субъект определяет самостоятельно). Термин «газон» можно встретить в правилах дорожного движения (ПДД), но только в совокупности с понятием «тротуар» — иные толкования там не найти, а потому решение о том, какой участок с травой считать газоном, принимается на общем собрании жильцов дома.

ПРАВИЛА ПАРКОВКИ

Согласно санитарным нормам парковка авто разрешается на определенном расстоянии от окон жилого дома.

Конкретные данные зависят от количества машино-мест. Eсли их менее 10, то расстояние до окон должно быть не менее 10 метров. Eсли парковка вмещает от 11 до 50 машин, то не менее 15 метров.

Оборудование мест для парковок во дворах требует собрания ТСЖ, общедомового собрания или обращения в органы местной администрации. В большинстве случаев «моё место» — это самозахват некой территории, не более того. Исходя из этого, любой недовольный, считающий, что машина соседа стоит неправильно, может сделать звонок или написать заявление с приложенным фото в местную (городскую, сельскую) администрацию. Именно в её полномочия входит наложение штрафа за парковку на газоне придомовых территорий. Сделать это можно по телефону или написав заявление. Безусловно, в любом случае требуется видео или фото «короля парковки» в момент совершения нарушения.

Чтобы не портить отношения с соседями и не беспокоить администрацию, рано или поздно официальную парковку у дома придется организовать.

ОРГАНИЗАЦИЯ ОФИЦИАЛЬНОЙ ПРИДОМОВОЙ АВТОСТОЯНКИ

Перед организацией парковки следует приватизировать придомовую территорию.

Без этого постройка будет считаться самовольной, нарушающей права жильцов. Приватизировать землю можно только при наличии кадастрового номера земельного участка, который ранее был поставлен на кадастровый учёт. В соответствии с Жилищным Кодексом землю рядом со зданием можно регистрировать как частную собственность. Это должны сделать хозяева (хозяин).

Быть хозяином участка может любой проживающий в доме. Чтобы утвердить его в этом статусе, нужно собрать жильцов и принять решение. Перед оформлением приватизации, необходимо представить следующие документы: акт с согласием не менее 2/3 владельцев квартир, техпаспорт на жилье.

Недостатком приватизации можно признать то, что нужно каждый год платить налоги, что ляжет бременем на плечи жильцов, в том числе и не имеющих транспортного средства.

Но! Возможен другой вариант. Начинаем с собрания всех жильцов дома. После получения 2/3 голосов пишем заявление в администрацию района, чтобы двор был включен в программу благоустройства (строительства придомовой автостоянки). После подачи заявления придется подождать вынесенного решения.

Для того чтобы не забыть о детской площадке стоит включить в программу благоустройства и её. В результате во дворе будет и площадка для детей, и официальные парковочные места. Такой вариант на современном этапе имеет больше шансов на то, что именно ваш двор будет включен в списки на благоустройство и доберутся до него быстрее.

Стоит учесть, что Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. № 443-ФЗ даёт право городским властям вводить платные парковки во дворах жилых домов, но только по согласованию с жильцами. Местные администрации также смогут запрещать размещение платных парковок на определенных территориях — например, рядом со школами, больницами, спортивными объектами.

В любом случае практика показывает, что решение вопроса о парковке во дворе многоэтажки — достаточно сложная, но нужная задача. В каждом доме есть жильцы, которые за строительство парковки и те, которые категорически против неё. Именно по этой причине, для начала необходимо прийти к единому мнению.

***
фото: