Для каждого человека жильё — это самый важный атрибут в его жизни. Дом, являясь творением человеческих рук, далеко не так прост, как кажется на первый взгляд. Дом — не просто набор стен, крыши, перегородок и перекрытий, это целая система, призванная обеспечивать комфортные и безопасные условия для проживания граждан. Очень важно содержать в порядке каждый его элемент, важно быть уверенным, что доверенное в управление жильё находится в надёжных руках и действительно обслуживается компанией.

Ситуация, сложившаяся с домом № 30-а по улице Первомайской в городе Лахденпохья, как считают собственники данного жилья, дошла до абсурда. Eщё в 2012-2013 годах они представили в администрацию городского поселения полный пакет документов об общедолевой собственности на общее имущество собственников жилья, по которому дом был снят с баланса.

С декабря 2015 года в квитанциях, предоставленных для оплаты услуг, появились начисления за ремонт и содержание жилого фонда. В ходе разбирательств жильцы установили, что в отношении их дома кем-то были изменены данные техпаспорта (дом состарили на 51 год, его жилая площадь сократилась на 40 кв.м и перешла в общее имущество). Помимо этого, без решения жильцов и прекращения прежнего договора вывозом мусора занялась новая компания. Дом стал лакомым куском для снятия денег за некие услуги, о которых собственники жилья и не подозревали.

Обращение в администрацию городского поселения принесло свои плоды, постановлением от 25 марта 2016 спорное жилое строение было снято с обслуживания компании «Мой дом». Для принятия такого решения потребовалось всего 15 дней.

В данной ситуации интересно то, что при условии невнимательности и неграмотности жильцов, они могли остаться заложниками по сути самовольного захвата дома под обслуживание. Как утверждает глава администрации городского поселения А.К. Матеев: «Такая ситуация сложилась из-за неправильного выбора формы управления многоквартирным домом». В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать самостоятельно наиболее удобный для них способ управления своим домом. Это может быть:

— непосредственное управление (каждый собственник в таком доме самостоятельно, либо через уполномоченное лицо, заключает договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией и все собственники сообща заключают договоры с организациями, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме),

— управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным кооперативом (являющимися юридическими лицами),

— управление управляющей организацией на основе договора управления (на срок от 1 года и не более 5 лет).

В ходе подготовки материала, мы узнали, что данный дом не единственный в городе, столкнувшийся с проблемой «захвата», вероятно, непосредственное управление просто не устраивает управляющие компании.